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10余家商铺货柜一夜被拆事因合同纠纷 
日期:2013-10-9 9:48:00    阅读:
被拆的货架被扔在商场南侧的停车场上,工人正在清理。京华时报记者赵思衡摄/视频

    京华时报讯(记者刘晓旭实习记者张学思)昨天,大兴区京良路乐家购物中心部分商户聚集在商场一层维权,缘于商场管理方在未经商户同意的情况下,将部分货柜在一夜间拆除,其中3家商户的余货也被商场管理方封存。商场管理方回应称,将货柜拆除系因商户拖欠租金且屡催不缴,按合同约定有权收回承租单元,或将通过法律手段向商户追偿。

    商户钟女士的商铺位于乐家购物中心一层A区,昨天上午9点多,她来到商场准备开档营业时发现,自家商铺的货柜全部被拆除,且货柜上原有的货品也均不知去向,“头一天还正常营业呢,今儿一早整个卖鞋的铺位几乎被搬空了。”钟女士称,其所在商铺占地面积约20多平米,尚有1万多元的存货,“不知道这些货都哪去了”。

    昨天下午1点左右,10多名商户聚集在商场一层,向管理方讨要说法。据介绍,前天晚上,一层A区多家商户的货柜被商场管理方拆除,其中3家当日仍在营业,存放在铺位的余货也被商场封存;而其他被拆除货柜的10多家商铺,此前均已不再经营,并没有摆放货品。多名商户表示,从去年12月商场开业以来,因经营并不顺利,部分商户处于亏损状态,商户们不满商场的管理,双方已长时间存在租金、管理等方面的纠纷,“商场说要整改,但租金的问题一直没谈拢”。10月7日至8日,有管理人员要求一层A区经营鞋包的部分商户在8日晚7点前必须将货品收走,并自行拆除货柜,但商户们并不同意,“没想到第二天来上班,就成了这样”。

    ■回应

    拆除货柜系因商户欠租

    昨天下午,北京乐家富国商业管理有限公司相关负责人郑女士表示,拆除商户货柜缘于商场要进行整改,而被拆除货柜的商户均拖欠商场租金及管理费,“按照合同约定,9月6日商户应当缴纳第三季度的租金,但是很多商户并没交,而且多次催缴也没用,是商户违约在先”。

    郑女士称,按照合同约定,商户逾期20日未缴付租金、管理费等费用,商场有权解除租赁合同,并视作商户单方终止合同,商场有权收回承租单元;在中秋节前和国庆节前,商场已经多次给多家商户下发催缴单和解约通知函,“通知函中写明,对于限期内未缴清款项及清退的商铺,公司将清退租赁房屋,但商户们并不理会,有商户还拒收通知函”。郑女士还表示,3家尚有余货的被拆除商户,所有货品均已被商场封存,之后,商场方面或将通过法律诉讼要求商户赔偿租金和违约金等。

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